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En Estados Unidos, los daños causados por el agua en los hogares durante el invierno son muy comunes, especialmente en zonas con descensos repentinos de temperatura o ventiscas. Las causas de las inundaciones suelen estar relacionadas con la formación de hielo a baja temperatura, problemas en las tuberías de climatización (HVAC) y fallos en el sistema de drenaje de los techos. Este artículo revisará sistemáticamente las principales causas y sus mecanismos correspondientes.
Causas de los daños causados por el agua en invierno
1. Congelación y rotura de tuberías (la causa más común)
Mecanismo:
Cuando la temperatura es inferior a 0 ° C (32 ° F), el agua dentro de la tubería se congelará y se expandirá aproximadamente un 9% en volumen.
Esto provocará un aumento brusco de la presión dentro de la tubería, lo que provocará la rotura de las tuberías de cobre, de PVC o de sus juntas.
Cuando la temperatura sube y el hielo se derrite, una gran cantidad de agua acumulada sale disparada, formando graves inundaciones en interiores.
Áreas propensas a problemas:
Las tuberías de agua se encuentran cerca del ático, el sótano, el espacio de acceso o las paredes exteriores.
Áreas sin aislamiento ni cobertura de aire caliente.
2. Presas de hielo en el techo
Mecanismo:
El aire caliente en la capa superior del tejado derrite la nieve y el agua derretida fluye hacia los aleros y se congela nuevamente, formando una "presa de hielo".
Una vez que el agua derretida se bloquea, fluye nuevamente hacia las tejas o las paredes, causando fugas de agua en el techo y las paredes.
Regiones típicas:
Regiones frías como el noreste de Estados Unidos, Nueva Inglaterra, Minnesota, Michigan, Colorado, etc.
3. Falla del sistema de drenaje causada por el derretimiento de la nieve y las tormentas de lluvia
Mecanismo:
Cuando la temperatura aumenta repentinamente en invierno o una tormenta derrite la nieve, una gran cantidad de agua superficial no puede descargarse a tiempo a través de la zanja de drenaje.
El agua puede regresar a sótanos, espacios bajo el suelo o grietas en los cimientos.
Preguntas frecuentes:
Los edificios con terreno bajo o capas impermeables envejecidas en los cimientos son particularmente susceptibles al impacto.
El bloqueo de las zanjas de drenaje por hielo, nieve y hojas también puede aumentar el riesgo.
4. Mal funcionamiento del equipo de calefacción o humidificación
Mecanismo:
El sistema HVAC o el calentador de agua se rompe y pierde agua.
El humidificador de toda la casa está instalado en el conducto de aire caliente y un mantenimiento inadecuado puede provocar fugas de agua condensada.
Resultado:
Provocando acumulación local de agua, abultamiento del suelo o aparición de moho.
5. Mal sellado de ventanas y puertas
Mecanismo:
En invierno, hay una gran diferencia de temperatura exterior, lo que provoca que el metal del marco de la ventana se expanda y contraiga y que la tira de sellado envejezca.
Una vez que el hielo se derrite, el agua se filtra en la pared o en el alféizar de la ventana.
6. Otras razones
El envejecimiento del tejado y la aceleración del viento y la nieve del invierno pueden provocar la rotura o desplazamiento de las tejas, dando lugar a filtraciones de lluvia y nieve.
La bomba de sumidero del sótano falla y no puede drenar el agua debido a una interrupción de energía o un mal funcionamiento mecánico.
Los sistemas de calefacción o calderas tienen fugas, especialmente en sistemas antiguos donde las tuberías corroídas provocan fugas.
Sugerencias de medidas preventivas
1. Instale aislamiento, algodón o cinta calefactora en las paredes exteriores y las tuberías del ático.
2. Mantenga una temperatura ambiente no inferior a 55 °F (aproximadamente 13 °C), incluso cuando salga.
3. Limpie periódicamente la nieve del techo y la zanja de drenaje.
4. Verifique si hay grietas en los cimientos y el sellado del marco de la ventana.
5. Instale deshumidificadores y alarmas de fugas de agua.
A deshumidificadorPuede reducir rápidamente la humedad del aire, previniendo la formación de moho, daños en estructuras y muebles de madera, y cortocircuitos eléctricos. También ayuda a proteger los dispositivos electrónicos de la humedad y a secar suelos, paredes y alfombras permeables. Los deshumidificadores pueden instalarse en sótanos, espacios de acceso, lavanderías o garajes (según el nivel o la intensidad de la humedad). Al utilizar el aparato, se recomienda mantener la humedad relativa entre el 45 % y el 55 %.
Es recomendable elegir modelos con tuberías de drenaje automático para evitar el desbordamiento del tanque de agua y reducir la molestia de limpiarlo manualmente. Si las condiciones lo permiten, es mejor elegir un deshumidificador que se pueda conectar al sistema de climatización del hogar para lograr una deshumidificación centralizada. El deshumidificador de la serie WH, lanzado porPreaires unDeshumidificador para toda la casa con aire frescoSe pueden conectar al sistema de climatización (HVAC). Ofrecen una excelente relación calidad-precio y pueden funcionar sin problemas en invierno o verano. Por supuesto, al revisar y mantener el sistema de climatización anualmente, también debe inspeccionar el estado del deshumidificador, ya que esto puede ayudar a prolongar la vida útil del equipo y reducir los costos de electricidad y reemplazo.
Una alarma de fuga de agua es un dispositivo de alerta temprana que, cuando se detecta acumulación de agua alrededor del suelo o de una tubería, hará lo siguiente: sonará y encenderá una alarma;
Las notificaciones se pueden enviar a teléfonos móviles por wifi (modelos inteligentes). Esto permite detectar problemas rápidamente cuando el nivel de agua es bajo, evitando inundaciones graves. La alarma de fugas de agua se puede instalar en la parte inferior del calentador de agua, detrás de la lavadora, debajo del fregadero de la cocina, en el sótano y el pozo de recolección, o detrás del inodoro en el baño. Entre las marcas más comunes se incluyen Moen Flo, Honeywell Lyric, Govee, Aqara, Phyn, etc.
En general, los deshumidificadores resuelven el problema de la retención de humedad, mientras que las alarmas de fugas de agua solucionan el de la detección temprana. La combinación de ambos puede reducir significativamente los daños materiales causados por la rotura de tuberías en invierno, proteger paredes, suelos de madera, muebles y electrodomésticos de los daños causados por la humedad y el vapor de agua, y prevenir problemas de calidad del aire causados por la aparición de moho.
Hora de publicación: 11 de noviembre de 2025
