Mantener un sótano seco de forma constante requiere una estrategia integral de control de la humedad. No existe una solución única que funcione en todos los casos; el enfoque más eficaz combina la gestión del agua, el control del aire y la regulación de la humedad.

 

1. Controla el agua antes de que entre al sótano.

Mejorar el drenaje exterior

Asegúrese de que el terreno tenga una pendiente que se aleje de los cimientos (pendiente mínima del 5 al 10%).

Extienda los bajantes entre 6 y 10 pies desde la casa.

Mantenga los canalones limpios y con la inclinación adecuada.

Estas medidas por sí solas resuelven un gran porcentaje de los problemas de humedad en los sótanos.

 

Sellar las penetraciones de los cimientos

Sellado o calafateo:

penetraciones de servicios públicos

pozos de ventanas

Grietas en los cimientos

Utilice cemento hidráulico para fugas activas.

Esto evita la entrada masiva de agua durante las lluvias intensas.

 

2. Gestionar el riesgo de aguas subterráneas e inundaciones.

Instalar o mantener una bomba de sumidero

Imprescindible para niveles freáticos altos o sótanos propensos a inundaciones.

Incluir:

Batería de respaldo

Sistema de alarma

Descargue el agua lejos de los cimientos.

 

Considere la instalación de tuberías de drenaje interiores o exteriores (en casos graves).

Necesario si la presión del agua se acumula contra los muros de los cimientos.

Los sistemas interiores son menos intrusivos; los sistemas exteriores son más permanentes pero costosos.

 

3. Controlar la humedad del sótano

Utilice un deshumidificador de forma continua.

Los sótanos son naturalmente más frescos, lo que aumenta la humedad relativa.

Mantener una humedad relativa del 45-50%.

Utilice un sistema de alta capacidad y con clasificación para bajas temperaturas.deshumidificador LGR

Asegúrese de que el drenaje sea continuo hacia un desagüe de piso o sumidero.

Para sótanos grandes o acondicionados, un deshumidificador para toda la casa o con conductos proporciona un control uniforme y un menor consumo de energía a largo plazo.

Preair es una empresa famosafabricante de deshumidificadoresen China. Tiene más de 20 años de experiencia en la producción de deshumidificadores de restauración.deshumidificador para daños por aguaEl producto de Preair está bien diseñado, tiene gran capacidad y actúa con rapidez. Agradecemos su consulta.

 

Sellar las fugas de aire

Sellar las vigas perimetrales

Burletes para puertas

Sellar herméticamente las penetraciones de los conductos

La infiltración de aire húmedo es una fuente oculta de humedad.

 

4. Mejorar el flujo de aire

Asegúrese de que el sótano esté incluido en la ruta de retorno del sistema de climatización de la vivienda.

Evite que se formen bolsas de aire estancado detrás de las paredes o en los armarios de almacenamiento.

Utilice los ventiladores de circulación únicamente como complemento de la deshumidificación.

 

5. Abordar la condensación y las superficies frías

Aislar:

Muros de cimentación

tuberías de agua fría

Evite dejar superficies de hormigón o metal al descubierto.

La condensación a menudo se confunde con fugas.

 

6. Utilice materiales adecuados para sótanos.

Si se trata de terminar de decorar o almacenar artículos en el sótano:

Elija suelos resistentes a la humedad.

Eleva el almacenamiento del suelo

Evite el cartón y la madera sin tratar.

 

Errores comunes relacionados con la humedad en el sótano

Abrir las ventanas durante el clima húmedo

Utilizar un deshumidificador pequeño y portátil en un sótano grande.

Ignorar la humedad detrás de las paredes terminadas

Tratar los síntomas en lugar de la fuente de humedad.

 

Configuración básica recomendada

Correcciones de drenaje exterior

Grietas selladas en los cimientos

Deshumidificador específico para el sótano ajustado a 45-50% de humedad relativa.

Drenaje continuo

Flujo de aire mínimo pero constante