La humedad debajo de una casa, especialmente en el espacio bajo el suelo, puede provocar la aparición de moho, la pudrición de la madera, plagas y una mala calidad del aire interior. La mejor manera de secar la zona depende del origen y la gravedad de la humedad.

 

1. Identificar y eliminar la fuente de humedad.

Antes de secar la zona, determine de dónde proviene el agua:

Fugas de fontanería

Drenaje deficiente alrededor de los cimientos

Canalones o bajantes con fugas

Filtración de agua subterránea

Inundaciones o fuertes lluvias

Condensación en sistemas de climatización

Reparar la fuente del problema es fundamental; de lo contrario, el problema de la humedad volverá.

 

2. Eliminar el agua estancada

Si se acumula agua debajo de la casa:

Utilice una bomba de achique para grandes cantidades de agua.

Utilice una aspiradora para sólidos y líquidos para áreas pequeñas.

Asegúrese de que el agua se dirija lejos de los cimientos.

Cuanto antes se elimine el agua estancada, menor será el riesgo de moho y daños estructurales.

 

3. Mejorar el drenaje alrededor de la casa.

Reduzca la cantidad de agua que llega al espacio de acceso restringido:

Limpie los canalones con regularidad.

Extienda los bajantes al menos entre 5 y 10 pies desde los cimientos.

Nivela el terreno de manera que tenga una pendiente que se aleje de la casa.

Instale drenajes franceses si es necesario.

 

4. Instalar una barrera de vapor

Una gran cantidad de humedad en el espacio de acceso restringido suele provenir del suelo. Una barrera de vapor de polietileno:

Cubre el suelo expuesto.

Reduce la evaporación de la humedad del suelo.

Mejora la eficiencia del deshumidificador.

Ayuda a prevenir el moho y los hongos.

Para obtener los mejores resultados, cubra todo el suelo del espacio de acceso y selle las juntas.

 

5. Utilice un deshumidificador para espacios de acceso restringido.

Adeshumidificador para espacios de acceso restringidoEs una de las formas más efectivas de secar la zona una vez que se ha solucionado el problema de la fuente de agua.

Nivel de humedad recomendado

Establecer eldeshumidificador para debajo de la casaa una humedad relativa del 45% al ​​55%.

Mantenga la humedad por debajo del 60% de humedad relativa para evitar la aparición de moho.

 

Cómo elegir un deshumidificador

Para espacios reducidos, seleccione una unidad diseñada para drenaje continuo, funcionamiento a bajas temperaturas, entornos con alta humedad y funcionamiento prolongado sin supervisión.

Muchos propietarios utilizan un deshumidificador específico para el espacio bajo el suelo o un deshumidificador de uso comercial en lugar de un modelo doméstico portátil estándar.

 

6. Aumentar la circulación del aire

Tras la entrada de agua:

Utilice ventiladores o extractores de aire para acelerar el secado.

Abra las puertas de acceso al espacio de acceso restringido cuando las condiciones climáticas lo permitan.

Asegúrese de que las rejillas de ventilación funcionen correctamente si el espacio de acceso bajo el suelo está ventilado.

En caso de daños graves por agua, puede ser necesario utilizar varios ventiladores de alta velocidad.

 

7. Retire los materiales mojados.

Inspeccione si hay aislamiento húmedo, barreras de vapor con moho, madera dañada y escombros saturados de agua.

Retirar los materiales dañados por el agua puede acelerar significativamente el secado y prevenir la aparición de moho.

 

¿Cuánto tiempo se tarda?

El tiempo de secado depende de:

1) Cantidad de agua presente

2) Tamaño del espacio de acceso restringido

3) Temperatura

4) Ventilación

5) Capacidad del deshumidificador

Los problemas menores de humedad pueden secarse en pocos días, mientras que las inundaciones graves pueden requerir varias semanas dedeshumidificación bajo la casay el flujo de aire.

 

Señales de que la zona está seca

No hay agua estancada

El contenido de humedad de la madera se encuentra dentro de los límites aceptables.

La humedad relativa se mantiene por debajo del 60%.

Sin olores a humedad

No se observa condensación en tuberías ni superficies.

 

Resumen

Para secar el espacio debajo de una casa, primero elimine la fuente de humedad, retire el agua estancada, mejore el drenaje, instale una barrera de vapor y utilice un deshumidificador para espacios de acceso del tamaño adecuado. Mantener la humedad entre el 45 % y el 55 % de humedad relativa es la forma más eficaz de mantener la zona seca y prevenir futuros problemas de humedad.