Los daños causados ​​por filtraciones de agua en el espacio bajo el suelo son un problema común, especialmente en muchas viviendas unifamiliares de Europa y América. Este espacio se ubica en la parte inferior de la casa, entre los cimientos y el piso, y generalmente no tiene la altura suficiente para estar de pie, pero sí permite cierta ventilación y mantenimiento.

 

La razón por la que el espacio de acceso restringido es propenso a la entrada de agua

Terreno de baja altitud

Los espacios de acceso restringido suelen estar bajo tierra o cerca del suelo, y si el diseño del drenaje alrededor de los cimientos del edificio es deficiente, el agua de lluvia o el agua del deshielo pueden filtrarse fácilmente.

Infiltración de aguas superficiales

La pendiente de drenaje del patio es insuficiente, y el agua de lluvia se infiltrará en el espacio bajo el suelo a lo largo del muro de los cimientos durante una tormenta.

Alto nivel freático

En zonas con altos niveles freáticos (como cerca de ríos y lagos), el agua subterránea tiende a filtrarse en la superficie del espacio de acceso restringido.

Fugas a través de aberturas/huecos de ventilación

Un sellado deficiente de las paredes o de las aberturas de ventilación puede provocar que la lluvia intensa o el agua acumulada se filtren directamente.

Rotura de tubería o agua de condensación

En invierno, la congelación y el agrietamiento de las tuberías, o un drenaje deficiente del condensado del aire acondicionado, también pueden provocar la acumulación de agua en los espacios de acceso restringido.

 

 

Plan de tratamiento de la entrada de agua del espacio de acceso restringido

1. Medidas de drenaje e impermeabilización

Drenaje externo de los cimientos: Asegúrese de que el terreno alrededor de la casa tenga una pendiente que permita que el agua de lluvia se aleje naturalmente de los cimientos.

Zanja de drenaje y drenaje francés: Instale un sistema de drenaje alrededor de los cimientos para guiar el flujo del agua de lluvia hacia afuera.

Revestimiento impermeable: Aplique una capa impermeable en la parte exterior de la pared del espacio de acceso para reducir la filtración de agua.

2. Sistema interno de drenaje y bombeo

Bomba de sumidero + Pozo de sumidero: Se instala un sumidero en un punto bajo del espacio de acceso para drenar automáticamente el agua acumulada.

Red de tuberías de drenaje: conectada a las zanjas de drenaje exteriores para evitar la retención de agua.

3. Medidas de prevención de la humedad

Instalación de barrera de vapor: Coloque una película gruesa de polietileno en el suelo y las paredes del espacio de acceso para aislar la humedad del suelo.

Abertura de ventilación sellada: Cierre o modifique las aberturas de ventilación tradicionales para evitar la entrada de aire húmedo.

4. Deshumidificación y gestión del aire

instalar undeshumidificador para espacios de acceso restringidoMantener la humedad por debajo del 50%-60% para prevenir el crecimiento de moho.

Circulación de aire: Algunas casas instalarán unSistema de deshumidificación para toda la casacon conductos para transportar aire seco por toda la casa.

5. Inspección de tuberías e instalaciones

Inspeccione periódicamente las tuberías de suministro de agua y drenaje para evitar roturas o desbordamientos de condensación.

Aísle la tubería para evitar que se congele y reviente en invierno.

 

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