El estado de los sótanos en los Estados Unidos

En Estados Unidos, las condiciones de humedad y sequedad de los sótanos varían considerablemente, dependiendo principalmente del clima de la región, el método de construcción de la vivienda, las medidas de impermeabilización de los cimientos y el sistema de drenaje. Se pueden clasificar, a grandes rasgos, en las siguientes situaciones:

1. Diferencias regionales

Región noreste (Nueva York, Nueva Jersey, Pensilvania, etc.): Hay más precipitaciones, nieve en invierno y el nivel freático tiende a subir durante el deshielo primaveral, lo que provoca problemas comunes de humedad e incluso filtraciones de agua en los sótanos.

Medio Oeste (Chicago, Michigan, Ohio, etc.): Cerca de los Grandes Lagos, la humedad es alta y es común encontrar humedad en los sótanos, lo que requiere el uso de deshumidificadores.

Sur (Florida, Luisiana, etc.): Terreno bajo, alto nivel freático, clima cálido y húmedo, muchas casas no tienen sótanos directamente; si hay sótano, la probabilidad de humedad y moho es extremadamente alta.

Regiones occidentales (California, Colorado, etc.): El clima es seco y los sótanos suelen ser relativamente secos, a menos que estén cerca de la playa o presenten filtraciones de agua subterránea.

 

2. Fuentes comunes de humedad en el sótano

Infiltración de agua subterránea: Cuando la capa impermeable de los cimientos es insuficiente o está deteriorada por el paso del tiempo, el agua subterránea se filtrará en la pared o en el suelo.

Drenaje deficiente del agua de lluvia: Una pendiente inadecuada de los aleros, la zanja de drenaje y el drenaje de la pared exterior puede provocar que el agua de lluvia se filtre hacia los cimientos.

Alta humedad ambiental: En verano, el aire exterior cálido y húmedo entra en el sótano y se condensa en gotas de agua al entrar en contacto con las superficies más frías de las paredes.

Fugas en las tuberías: La rotura de las tuberías de condensado o de suministro de agua también puede aumentar la humedad.

 

3. Manifestaciones típicas de condiciones secas y húmedas

Sótano seco: Con aire fresco y sin manchas de humedad en las paredes y los suelos, se suele utilizar como trastero, lavadero e incluso se puede convertir en espacio habitable.

Sótano ligeramente húmedo: El aire está un poco viciado y, ocasionalmente, se pueden observar rastros de álcalis salinos blancos en las esquinas, lo cual es una situación común.

Sótano con humedad excesiva: Hay manchas de agua evidentes, paredes con moho, olor a humedad en el ambiente e incluso acumulación de agua, que son más comunes en casas antiguas o áreas con sistemas de drenaje deficientes.

 

Plan de deshumidificación para sótanos húmedos

Para desarrollar un plan de deshumidificación para un sótano húmedo, generalmente es necesario combinar la impermeabilización de la fuente, el control de la humedad y la circulación del aire para lograr una eficacia a largo plazo. Aquí hay una solución para todos:

1. Evitar que entre agua

Compruebe el sistema de drenaje externo.

Limpie el canalón y el bajante de los aleros para asegurarse de que el agua de lluvia drene a una distancia mínima de 1,5 a 3 metros de los cimientos.

Debe haber una pendiente alrededor de los cimientos para evitar que el agua de lluvia se acumule hacia la pared.

Impermeabilización de cimientos

En la parte exterior de la pared se puede utilizar una membrana impermeable y una lámina de drenaje.

Aplique un revestimiento impermeabilizante (como Drylok o Xypex) en las paredes interiores para evitar la infiltración de agua.

Bomba de sumidero

Instale una bomba de achique en el punto más bajo del sótano para que drene automáticamente cuando suba el nivel freático.

Es una solución común para zonas con altos niveles de agua subterránea, como las regiones central y occidental y el noreste.

 

2. Reducir la humedad del aire

Deshumidificador de sótano

Se recomienda elegir un deshumidificador de alta potencia con tubo de drenaje o bomba de drenaje automática para evitar el vertido frecuente de agua. Preair ofrece servicios profesionales.Deshumidificadores de restauración en ventaLos deshumidificadores de la serie LGR están equipados con una manguera de drenaje, una bomba de agua y tecnología de enfriamiento superior.

Lo mejor es drenar continuamente hacia la alcantarilla o el pozo de recogida.

Es más apropiado controlar la humedad en torno al 50%.

Una combinación de sistemas de aire acondicionado.

Si el sótano se ha convertido en un espacio residencial, se puede conectar al sistema de climatización de toda la casa y equipar con undeshumidificador para toda la casa.

 

3. Evite los rincones sofocantes y sin salida.

Instale conductos de ventilación/extractores de aire para mejorar el flujo de aire.

Evite colocar objetos en las esquinas de las paredes o en armarios de almacenamiento que estén muy pegados a la pared, dejando espacio para la circulación del aire.

Utilice undepurador de airecon función de deshumidificación para mejorar la calidad del aire (auxiliar).

 

4. Medidas auxiliares

Suelos/alfombras resistentes a la humedad: Utilice materiales resistentes a la humedad en lugar de suelos de madera comunes o alfombras gruesas.

Revestimiento antimoho: Aplique pintura antimoho con brocha en paredes y techos.

Inspección periódica: Especialmente durante la temporada de lluvias y después del deshielo de las nevadas intensas, revise si hay nuevas manchas de agua en las paredes.

 

Plan recomendado por Preair

Drenaje externo + bomba de achique

Deshumidificador de alta potencia en el sótano (con tubería de drenaje)

Mantener la humedad entre el 45 y el 55%.