El espacio de acceso es esencialmente un hueco bajo el suelo de algunos edificios residenciales, entre la planta baja y el primer piso. Suele tener entre 30 y 90 cm de altura, como su nombre indica, suficiente para que las personas puedan trepar. Además de elevar la casa del suelo, un espacio de acceso es un lugar práctico y discreto para alojar los elementos internos de una casa, generalmente ubicados en el sótano, como el aire acondicionado y la calefacción, la plomería, los materiales de aislamiento, las tuberías y los cables.

 

Problema de humedad en un espacio de acceso

Las fuertes lluvias invernales representan una amenaza real para los sótanos y espacios de acceso en muchas zonas del país. El problema radica en que el agua de lluvia o la nieve derretida se desborda del techo, se filtra en las zanjas de drenaje y bajantes, saturando el suelo. Finalmente, la presión del agua se acumula bajo tierra, filtrándola a través de grietas en los cimientos o losas del piso, lo que provoca la inundación del sótano o espacio de acceso.

 

Cree un espacio de acceso seco y seguro

El mejor primer paso para solucionar este problema es controlar el flujo de agua del techo, la zanja de drenaje y los paneles de las paredes. Otro paso importante es sellar o reparar las grietas en los cimientos o losas de la casa. Finalmente, utilice sistemas de monitoreo de humedad y deshumidificación.

Si cambia la dirección del flujo de agua, obstruye las grietas y fisuras, y el agua sigue acumulándose en el sótano o el espacio de acceso, tiene varias opciones. Una de ellas es consultar con un contratista de impermeabilización de sótanos sobre cómo la impermeabilización o un nuevo sistema de drenaje pueden solucionar este problema. Esto podría ser muy costoso.

Otra opción es drenar automáticamente el agua del sótano antes de que se acumule, utilizando una bomba de pozo de aguas residuales. El sistema de bombeo del tanque de recolección utiliza rocas y baldosas de drenaje a lo largo de los cimientos o el suelo para recolectar el agua subterránea. Las baldosas de drenaje transportan el agua a un depósito enterrado en el fondo del sótano. Cuando el agua llena este depósito o "depósito de aguas residuales" hasta cierto nivel, la bomba de agua se pone en marcha. Esta bomba, sumergida parcial o totalmente en el depósito, descarga el agua de la casa o al alcantarillado mediante una manguera.

Utilizando un profesionaldeshumidificador para espacios de accesoEs una buena opción. Debido a su proximidad al suelo, el espacio de acceso es propenso a la humedad y al deterioro. Para aislar eficazmente su espacio de acceso, mejorar la eficiencia energética y crear un hogar confortable, necesita instalar un sistema de control de humedad. Cuando el sensor de humedad detecta que la humedad ambiental alcanza el 60 % o más, el...deshumidificador debajo de la casaComienza a funcionar automáticamente. Cuando la humedad baja del 50 %, el sistema de deshumidificación deja de funcionar. Todo el sistema ahorra energía y es eficiente, además de prevenir eficazmente la formación de moho.

 

Cómo prevenir problemas de humedad en espacios de acceso

La mejor manera de prevenir estos problemas dependerá del clima local y del estilo arquitectónico de su vivienda. Sin embargo, las siguientes pautas generales para crear un sistema de gestión del agua se aplican a la mayoría de los diseños de espacios de acceso:

1. Evite el contacto directo entre toda la madera sin tratar y la tierra.

2. Proporcionar drenaje de agua de lluvia, como zanjas de drenaje, para guiar el agua de lluvia lejos de la casa.

3. Incline el suelo a una distancia de al menos 1,5 metros de la casa, en el nivel más bajo del 5 % (7,6 cm a 1,5 metros). Establezca depresiones de drenaje para dirigir el agua de lluvia a los puntos ideales alrededor de la casa.

4. Agregar unDeshumidificador debajo de la casa.

5. Instale una película protectora, como una de EPDM, para evitar la rotura capilar y reducir la absorción de agua del núcleo del muro de mampostería. Este tipo de película, además de su brillo metálico, también puede servir como escudo contra termitas.

6. La capa inferior es a prueba de humedad para evitar que la pared de cimentación absorba la humedad del suelo a través de la acción capilar.

7. Instale materiales planos de drenaje o coloque arena y grava contra la pared de la base para reducir la presión estática del agua y desviar el agua hacia la zanja de drenaje de la base.

8. Instale un sistema de drenaje básico en la parte inferior de los cimientos (nivel interior) en lugar de en la parte superior cuando el nivel del suelo sea inferior al nivel exterior. Envuelva un tubo de drenaje perforado de 10 cm con grava y cúbralo con una tela filtrante.

9. Instale una barrera de difusión de vapor de polietileno de 6 metros de largo en el suelo del sótano para evitar que la humedad del suelo se filtre. Superponga y pegue todas las juntas a 30 cm. Selle el polietileno a 15 cm de la pared. Opcionalmente, vierta 51 mm (2 pulgadas) de hormigón encima para proteger el polietileno de daños.