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En Estados Unidos, los daños por agua en los hogares durante el invierno son muy comunes, especialmente en zonas con descensos bruscos de temperatura o ventiscas. Las causas de las inundaciones suelen estar relacionadas con la formación de hielo a bajas temperaturas, problemas en las tuberías de los sistemas de climatización y fallos en los sistemas de drenaje de los tejados. Este artículo revisará sistemáticamente las principales causas y los mecanismos correspondientes.
Causas de los daños por agua en invierno
1. Congelación y rotura de tuberías (la causa más común)
Mecanismo:
Cuando la temperatura desciende por debajo de 0 °C (32 °F), el agua dentro de la tubería se congela y su volumen aumenta aproximadamente un 9 %.
Esto provocará un fuerte aumento de la presión dentro de la tubería, lo que dará lugar a la rotura de las tuberías de cobre, de PVC o de las juntas.
Cuando sube la temperatura y el hielo se derrite, una gran cantidad de agua acumulada sale a borbotones, provocando graves inundaciones en el interior de las viviendas.
Áreas propensas a problemas:
Las tuberías de agua se encuentran cerca del ático, el sótano, el espacio de acceso restringido o las paredes exteriores.
Zonas sin aislamiento ni sistema de ventilación con aire caliente.
2. Acumulación de hielo en el tejado
Mecanismo:
El aire caliente en la capa superior del tejado derrite la nieve, y el agua derretida fluye hacia los aleros y se congela de nuevo, formando una "placa de hielo".
Una vez que el agua derretida queda bloqueada, vuelve a fluir hacia las tejas o las paredes, provocando filtraciones de agua en el techo y las paredes.
Regiones típicas:
Regiones frías como el noreste de Estados Unidos, Nueva Inglaterra, Minnesota, Michigan, Colorado, etc.
3. Fallo del sistema de drenaje causado por el deshielo y la tormenta.
Mecanismo:
Cuando la temperatura sube repentinamente en invierno o una tormenta derrite la nieve, una gran cantidad de agua superficial no puede ser evacuada a tiempo a través de la zanja de drenaje.
El agua puede filtrarse hacia sótanos, espacios de acceso restringido o grietas en los cimientos.
Preguntas frecuentes:
Los edificios situados en terrenos bajos o con capas impermeables deterioradas en los cimientos son especialmente susceptibles a los impactos.
La obstrucción de las cunetas por hielo, nieve y hojas también puede aumentar el riesgo.
4. Mal funcionamiento del equipo de calefacción o humidificación
Mecanismo:
El sistema de climatización o el calentador de agua se rompe y gotea agua.
El humidificador para toda la casa está instalado en el conducto de aire caliente, y un mantenimiento inadecuado puede provocar fugas de agua de condensación.
Resultado:
Provoca acumulación localizada de agua, abultamiento del suelo o crecimiento de moho.
5. Mal sellado de ventanas y puertas
Mecanismo:
En invierno, la gran diferencia de temperatura exterior provoca que el metal del marco de la ventana se expanda y se contraiga, y que la junta de sellado se deteriore.
Una vez que el hielo se derrite, el agua se filtra por la pared o el alféizar de la ventana.
6. Otras razones
El envejecimiento del tejado y la aceleración del viento y la nieve invernales pueden provocar la rotura o el desplazamiento de las tejas, lo que conlleva filtraciones de lluvia y nieve.
La bomba de achique del sótano falla y no puede drenar el agua debido a un corte de energía o a una avería mecánica.
Los sistemas de calefacción o calderas suelen tener fugas, especialmente en sistemas antiguos donde la corrosión de las tuberías provoca dichas fugas.
Sugerencias para medidas preventivas
1. Instale aislamiento, algodón o cinta calefactora en las paredes exteriores y las tuberías del ático.
2. Mantenga una temperatura ambiente no inferior a 55 °F (aproximadamente 13 °C), incluso cuando salga.
3. Limpie regularmente la nieve del techo y del desagüe.
4. Compruebe si hay grietas en los cimientos y si el marco de las ventanas está sellado.
5. Instale deshumidificadores y alarmas de fugas de agua.
A deshumidificadorPuede reducir rápidamente la humedad del aire, previniendo la formación de moho, daños en estructuras y muebles de madera, y cortocircuitos eléctricos. También ayuda a proteger los dispositivos electrónicos de la humedad y facilita el secado de suelos, paredes y alfombras permeables. Los deshumidificadores se pueden colocar en sótanos, espacios reducidos, lavaderos o garajes (según los niveles de humedad o su intensidad). Al usar el aparato, se recomienda mantener la humedad relativa entre el 45 % y el 55 %.
Lo mejor es elegir modelos con tuberías de drenaje automáticas para evitar el desbordamiento del tanque de agua y reducir la molestia de la limpieza manual del mismo. Si las condiciones lo permiten, es mejor elegir un deshumidificador que pueda conectarse al sistema de climatización de la casa para lograr una deshumidificación centralizada. El deshumidificador de la serie WH lanzado porPreairees unDeshumidificador para toda la casa con aire frescoEstos deshumidificadores se pueden conectar al sistema de climatización. Ofrecen una excelente relación costo-beneficio y un funcionamiento óptimo tanto en invierno como en verano. Por supuesto, al revisar y mantener el sistema de climatización anualmente, también se debe inspeccionar el estado del deshumidificador, ya que esto prolonga su vida útil y reduce el consumo de electricidad y los costos de reemplazo.
Una alarma de fugas de agua es un dispositivo de alerta temprana que, cuando se detecta acumulación de agua alrededor del suelo o de la tubería, hará lo siguiente: emitirá un sonido y encenderá una luz de alarma;
Las notificaciones se pueden enviar a teléfonos móviles mediante Wi-Fi (modelos inteligentes). Esto permite detectar problemas rápidamente cuando el nivel de agua es bajo, evitando inundaciones graves. La alarma de fugas de agua se puede instalar en la parte inferior del calentador, detrás de la lavadora, debajo del fregadero, en el sótano o en el pozo de recogida, o detrás del inodoro en el baño. Algunas marcas comunes son Moen Flo, Honeywell Lyric, Govee, Aqara, Phyn, etc.
En general, los deshumidificadores solucionan el problema de la retención de humedad, mientras que las alarmas de fugas de agua resuelven el problema de la detección temprana. La combinación de ambos puede reducir significativamente los daños materiales causados por la rotura de tuberías en invierno, proteger paredes, suelos de madera, muebles y electrodomésticos de los daños provocados por la humedad y el vapor de agua, y prevenir problemas de calidad del aire causados por el crecimiento de moho.
Fecha de publicación: 11 de noviembre de 2025
